Главная | Документы при продаже квартиры в ипотеку

Документы при продаже квартиры в ипотеку


Советы продавцу при продаже жилья в ипотеку Приступая к сбору документации, следует помнить, что срок действия некоторых справок ограничен 1 месяцем. Оперативность в этом вопросе позитивно повлияет на решение вероятного покупателя. Для продающей стороны наиболее безопасна сделка с клиентами банка, обладающего надежной репутацией, поскольку кредитная организация обеспечивает легитимность сделки.

Кто может быть продавцом квартиры?

Только после того, как документы собраны, они передаются в банк на одобрение. Договор купли-продажи в этом случае можно заключать лишь в случае одобрения квартиры банком, который согласился выдать кредит покупателю.

Начать кредитное дело банк может только после получения продавцом залога от покупателя, что должно быть подтверждено документально.

Удивительно, но факт! Узнайте из нашей статьи.

На каких условиях предоставляется ипотека в США? Узнайте из нашей статьи. Каковы требования банков к заемщикам по ипотеке?

Документы покупателя Необходимый пакет документов со своей стороны должен подготовить и покупатель, что также потребует от него немалых усилий и определенных финансовых вложений.

Удивительно, но факт! Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца.

Для продавца такое сотрудничество также немаловажно. Нередко собственники квартир остерегаются связываться с покупателями, берущими в банке ипотеку.

Предложения ипотеки от российских банков

Распространенные опасения владельцев недвижимости: Продавец получает большие преимущества, прежде всего, он может быть уверен в том, что сделка будет осуществлена в соответствии с законом, а покупателя проверят на добросовестность.

Деньги перечисляются сразу же, после чего квартира находится в залоге у банка. Если по каким — либо причинам гражданин не может выплачивать ипотеку, возврат средств не осуществляется. Способы Продать квартиру по ипотеке можно двумя способами, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки: Самостоятельный сбор и оформление документов, сделки, заключение договора.

Может осуществляться как собственником недвижимости, так и членами его семьи.

Особенности

Оформление с помощью специалистов — юриста, риелтора, сотрудника банка, в котором будет выдан ипотечный кредит. Справиться с оформлением сделки самостоятельно могут далеко не все граждане, однако достоинства очевидны: Заказать техпаспорт квартиры можно в БТИ. Стоимость услуги около рублей. Оформление затягивается до 30 дней.

Дополнительные документы

Далее на фото изображен пример технического паспорта: Выдержка из ЕГРН об объекте недвижимости Для подтверждения прав собственности банковские организации требуют предоставить выписку из ЕГРН, так как с года она заменила свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Как перед покупкой проверить квартиру на юридческую чистоту и на долги.

Удивительно, но факт! Он посмотрит на ситуацию у продавцов и покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Если оказалось, что в вашем случае подойдет договор в простой форме, то крайне не советую составлять его самостоятельно по готовым шаблонам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе яндекса и гугла.

Удивительно, но факт! Основной пакет Включает в себя:

Это просто тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Например, в 18 из них можно было написать, что квартира в долевой собственности у нескольких собственников и перечислить их паспортные данные. Вот шаблон договора от Сбербанка. Но с июня года, если квартирой владеют несколько собственников в общей долевой собственности, то для продажи такой квартиры обязателен договор купли-продажи только в нотариально заверенной форме.

А суть в том, что нотариусы НЕ принимают готовые договора купли-продажи, которые принесут им клиенты — нотариусы их сами составляют.

Удивительно, но факт! Пошаговая инструкция по продаже квартиры по ипотеке для продавца Действия при продаже квартиры по ипотеке:

По закону они, конечно, могут принять, но на практике ситуация такова. Кто-то правильно заполнит шаблон, принесет его нотариусу на заверение, а он его не примет.

Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество договор купли-продажи.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

Заявление покупателя о гос. Составляется по установленному образцу. Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности если не предоставлялся ранее. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.

Удивительно, но факт! Основной пакет В его состав входят:

Продажа квартиры — процедура не обыденная и не рядовая. Чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам.

Сторонам договора купли-продажи останется лишь подписать необходимые документы. Документы для продажи квартиры по ипотеке сбербанка Чаще всего он прибегает к заемным средствам. Естественно, продавцов интересует, какие риски таит продажа квартиры по ипотеке, как не остаться без недвижимости и без денег.

Последовательность реализации квартиры по ипотеке Саму процедуру продажи жилья с использованием ипотечных средств представляют себе не все участники сделки. В большинстве случаев всю работу берут на себя риелторы, представляя ее очень сложной и запутанной. На самом деле весь процесс строго регламентирован законом, а алгоритм составлен так, чтобы в нем мог разобраться даже неподготовленный человек.

При этом все возможные риски как для продавца, так и для покупателя сведены к минимуму. Порядок продажи квартиры через ипотеку выглядит так: Эта процедура — самая простая и оптимальная, ей следуют в крупных банках, например в Сбербанке. Благодаря следованию этому алгоритму можно уберечься от мошенничества и нивелировать все возможные риски.



Читайте также:

  • Прекращение дела в ходе предварительного следствия
  • Жилой дом это недвижимое имущество или нет
  • Дачные участки и недвижимое имущество