Главная | Этапы оформления ипотеки на земельный участок

Этапы оформления ипотеки на земельный участок


Поэтому некоторые банки могут отказать в предоставлении кредитных средств на приобретение выбранного участка.

Удивительно, но факт! В качестве примера может служить факт организации в выбранном живописном месте вредного производства.

Более разумным является сначала выбрать подходящее финансовое учреждение, где изучить все выдвигаемые требования и критерии, которым должен соответствовать приобретаемый надел. И, только исходя из этого, можно приступать к выбору варианта, наиболее подходящего личным целям.

Удивительно, но факт! Акт, подтверждающий, что продавец является собственником земли.

Возможно, Вам будет также интересна статья об ипотеке на вторичное жилье. Статью об оформлении ипотеки для молодой семьи читайте здесь.

Удивительно, но факт! Заявитель должен соответствовать следующим:

Расстояние от выдавшего ипотечный кредит банка региона, где он расположен должно быть минимальным. К примеру, в условиях договора залога недвижимого имущества большинство кредитно-финансовых организаций вносят пункт с конкретным указанием предельной удаленности местонахождения участка, предоставленного в залог.

Требования

Как правило, устанавливается расстояние не более км от населенного пункта, в котором располагается банк-залогодатель.

Участок должен быть поставлен на кадастровый учет.

Удивительно, но факт! Чтобы быть спокойным, нужно знать, из каких этапов состоит оформление ипотеки:

Наличие на территории земельного надела природного водоема и лесной зоны. Если вблизи земельного участка располагается подъездная дорожка, обеспечивающая открытый доступ для движения всех видов транспортных средств, то это будет считаться благополучным обстоятельством.

Земельная территория участка должна принадлежать к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. Начнем разбираться, как оформляется ипотека шаг за шагом.

Требования к заемщикам

Если знаний и времени недостаточно для самостоятельного анализа рынка ипотечного кредитования, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. За определенную сумму специалист подберет наиболее выгодный вариант в зависимости от ваших возможностей и пожеланий.

Если же бюджет и так ограничен, стоит самостоятельно рассмотреть предложения банков и выбрать подходящее предложение.

Поскольку покупка земельного участка оформляется именно таким видом соглашений, сделки с земельными участками попадают под государственное регулирование. В нем определены виды территорий, которые могут быть предметом ипотеки, особенности оформления данного типа кредита. Особенности предоставления и требования к приобретаемому объекту Чтобы получить кредит на землю, она должна соответствовать определенным требованиям.

Удивительно, но факт! Также немаловажным является и площадь приобретаемого участка.

Требования к заемщикам К заемщикам банки предъявляют следующие требования: Во время оформления ипотечного кредита на покупку земли, заемщик несет дополнительные финансовые расходы. Помимо этого, заемщика ждут стандартные расходы на банковские процедуры: Ипотека на земельный участок способна выручить в сложившейся ситуации.

Требования к имуществу

Такой вид финансовых услуг пока что не получил широкого распространения, хотя его популярность неуклонно растет. Особенности ипотеки земельных участков заключатся в большей сложности процесса оформления, если сравнивать с классическими вариантами такого кредита.

Данная разновидность ипотеки в нашей стране появилась лишь несколько лет назад. Поэтому не слишком простая задача — поиск подходящей кредитной программы. Среди финансовых учреждений, осуществляющих выдачу подобного займа в году, можно отметить Сбербанк, РосЕвробанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и пр.

Преимущества программы

Многие из указанных организаций осуществляют предоставление ссуды на приобретение земельных участков лишь у своих фирм-партнеров. Самыми лояльными условия получения ипотеки на землю характеризуется Сбербанк. Возможные и другие варианты. Чем больше срок кредитования и меньше сумма первоначального взноса, тем больше будет ставка процента по выданному кредиту. Условия предоставления ипотеки на земельный участок Можно ли взять в ипотеку земельный участок — решает банк.

Оформления начинается с того, что заемщик и созаемщик предоставляют в банк: Заявление с анкетными данными на получение ипотечного кредита. Личные документы паспорт, основание для смены фамилии, если такое имело место быть.

Критерии соответствия земли при оформлении ипотеки

Подтверждение официального трудоустройства и стажа на последнем рабочем месте копия трудовой книжки или трудового договора , а также справки о доходах за последние полгода 2-НДФЛ или по форме банка. Документы на недвижимость, которая будет предоставлена в залог если закладная будет оформлена на иное имущество, а не на приобретаемый объект. Клиенты, получающие заработную плату на карту Сбербанка, могут не предоставлять документы по третьему пункту, так как движение денег на их счету Сбербанк и так видит.

После одобрения ипотеки нужно будет донести еще несколько бумаг: Документы, доказывающие наличие денежных средств на внесение первоначального взноса к примеру, выписка с банковского чета, расписка о получении денег в долг от родственников, материнский сертификат и т.



Читайте также:

  • Договор купли продажи на участок земли образец