Главная | Ипотека на вторичное жилье втб банк

Ипотека на вторичное жилье втб банк


Банк может отказать клиенту в получении ипотечного займа в силу разных причин. К ним относятся следующие: Несоответствие выбранной недвижимости требованиям. Плохая кредитная история, задолженности по текущим кредитам.

Удивительно, но факт! Если какая-то часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему, то нужно разрешение на продажу от органов опеки.

Для банка это может быть проблемой, поскольку суммарный доход семьи в этом случае снижается. Играют роль даже такие мелочи, как внешний вид. Все же лучше перестраховаться и посетить банковское учреждение, одевшись презентабельно.

Взять ипотеку на вторичное жилье в ВТБ банке в Москве

Процедура оформления кредита Для получения ипотеки нужно действовать в соответствии со следующим алгоритмом: Это можно сделать непосредственно в отделении или на сайте банка. Решение обычно принимается в течение пяти дней.

Удивительно, но факт! Взятие ипотеки подразумевает уплату страховки в том виде, в каком пожелает заемщик.

При положительном решении нужно найти жилье, которое будет удовлетворять требования, как будущего владельца, так и банка.

Для этого установлен срок в два месяца со дня одобрения.

Удивительно, но факт! Документы для ипотеки Сбор и предоставление полного списка документации — ключевые требования для получения положительного ответа на запрос о займе.

Когда подходящий объект найдет, нужно собрать все необходимые документы и подать их в банк, который на основании полученных данных будет проверять квартиру на юридическую чистоту. С плательщиком заключается договор.

Рекомендуем к прочтению! программы для юристов онлайн

После подписания его двумя сторонами выдается указанная сумма. После этого заемщик начинает выплачивать кредит ежемесячно равными платежами Платеж включает в себя часть основной задолженности и проценты. Плюсы и минусы услуги банка Процедура оформления кредита в ВТБ 24 имеет немало плюсов.

Ипотека «Вторичное жилье» доступна в регионах:

Также в отличие от ряда других банков конечный размер ставки не зависит от того, какой формой заемщик подтверждает доходы.

Страхование Ипотека на покупку вторичного жилья всегда подразумевает оформление страхового полиса, без него в выдаче займа будет отказано. Самая низкая процентная ставка будет при оформлении полного пакета страхования, включающего риски: Потери трудоспособности и лишения жизни заемщика.

Удивительно, но факт! Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.

Утраты и повреждения приобретаемого имущества. Ограничения или полного прекращения действия права собственности на квартиру действует в течение первых трех лет с момента взятия ипотеки. Оформлять полную страховку не обязательно, но вот второй пункт будет точно включен, без него ипотеку ВТБ 24 не оформит.

Не стоит сразу думать, что это лишняя трата средств. Сумма оплаты страхового полиса всегда меньше, чем процент, который был бы начислен в случае отказа от страховки, а так заемщик не только платит меньше, но и получает гарантию выплаты кредита и безопасность своих близких при наступлении страхового случая.

Копии трудовой книжки или выписки из нее. Военного билета только для мужчин, не достигших 27 лет. Справки 2-НДФЛ справка о доходах при согласовании с банком может быть предоставлена в свободной форме. Это основной пакет документов, но ВТБ 24 может попросить предоставить и другие бумаги на свое усмотрение.

Ипотека на вторичное жилье

Онлайн калькулятор Зайдя на официальный сайт ВТБ 24 в разделе кредитов можно найти онлайн калькулятор. Хоть базовый годовой процент здесь выше, чем в случае с новостройками — вторичка не теряет своего спроса у населения.

Удивительно, но факт! Копии трудовой книжки или выписки из нее.

Подать заявление на получение кредита можно в ближайшем офисе обслуживания вашего города или в режиме онлайн, воспользовавшись функционалом пользовательской панели управления. Условия такого займа идентичны с классическим — сумма выплачивается равными платежами в установленный срок.

Банк предлагает воспользоваться дополнительными услугами страхования платежеспособности, условия которой предполагают возможность приостановки платежей или их переноса на заранее оговоренный срок. К основным условиям тарифа можно отнести: Без первоначального взноса получить кредит не получится; максимальный срок погашения составляет 30 лет и зависит от ваших потребностей и соответствию с основными требованиями; обязательно наличие полного списка требуемой документации, включая справку о доходах; базовый тарифный план устанавливает Выгода от страховки При заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков, связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

Удивительно, но факт! Сбор такой информации может отнять дополнительное время и требует предварительного изучения.

Не заключив дополнительное добровольное страхование своей ответственности, заемщик соглашается на ежегодную потерю суммы минимум вдвое большей, чем стоит полис, а также не приобретает дополнительной защиты от форс-мажорных обстоятельств, наступление которых никогда нельзя исключать. Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита.

Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано. Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

Оценка стоимости В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку.

Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала. При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые.



Читайте также:

  • Возврат налога с покупки квартиры женой
  • Использование мат капитала на покупку жилья
  • Ипотека 8 тыс в месяц
  • Признание права долевой собственности на самовольное строение