Главная | Ипотека в россии и сша

Ипотека в россии и сша


Сравнительно низкие процентные ставки. Среди бесчисленного множества целевых кредитов, ипотека является одним из самых доступных видов. Это напрямую связано с длительным сроком оформления договора до лет и стабильностью внутренней валюты.

Удивительно, но факт! Имеет значение место проживания потенциального заемщика резидент или нерезидент США , возраст, род занятий, семейное и материальное положение.

За счет этого даже семьи с небольшим доходом могут позволить себе личное жилье. Идентичная заинтересованность объектами первичного и вторичного рынка жилья.

Треть жителей США не знают сумму платежа по ипотеке

Если отечественные банки неохотно выдают займы на незавершенные объекты, то американские финансовые учреждения одинаково берутся работать как с готовой недвижимостью, так и с жильем в режиме строительства.

Благодаря повышенному спросу на кредитные продукты, банки стараются сделать свои предложения максимально заманчивыми и выгодными для клиентов. Поэтому процент отказов по ипотеке для граждан США — очень низкий. Учет всех доходов заемщика. Помимо заработной платы или поступлений от собственного бизнеса, банк обращает внимание на собственные средства заемщика и любые пассивные доходы: Условия получения ипотеки Средняя величина ипотечных кредитов для иностранных граждан сегодня составляет около тысяч долларов.

Каждый оформляет займ соразмерно своим доходам. Все зависит от самого заемщика, его кредитоспособности и финансовой репутации.

Документов больше, срок рассмотрения дольше

Что касается срока кредитования, то здесь клиент может выбрать подходящий ему период погашения задолженности — от 15 до 30 лет. В большинстве заемщики стараются оформить займ на максимальный срок с целью снижения величины ежемесячного платежа. Короткие сроки практически не распространены, так как снижают доходы банков. Обязательным условием выдачи ипотечного кредита в Америке является приобретение страховки от непредвиденных ситуаций и стихийных бедствий, включая пожары, наводнения, взрывы и т.

Досрочное погашение разрешено без каких-либо штрафных санкций.

Информация

Иностранец, подающий заявку на оформление ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям: Конкретную сумму вместе с ти кратным ежемесячным платежом и первоначальным взносом необходимо перевести на свой счет в банке. Необходимый пакет документов Для оформления ипотеки в США понадобятся следующие бумаги: Документ, подтверждающий право пребывания в США грин-карта или рабочая виза.

Удивительно, но факт! Собрать и построить Решением этой проблемы способно стать принятие закона о стройсберкассах ССК , что сделает реальной реализацию немецкой модели ипотеки, основанной на накоплении первоначальной суммы лишь после этого выдается ипотечный кредит.

Номер карты социального страхования. Справка с работы о доходах за последние 3 года. На втором месте — займы на 15 лет.

Наши услуги

Гораздо менее востребованы кредиты на пять лет и краткосрочные — на год. Кроме этого они довольно чутко реагируют на изменение базовых ставок. Потом кредит несложно рефинансировать и выплачивать проценты на более выгодных условиях.

Удивительно, но факт! Лояльное отношение абсолютного большинства банков к заемщикам особенно к гражданам США.

Если клиент обанкротился и не в состоянии возвращать долг, дом переходит в собственность банка. По истечении семи лет после банкротства кредитная история человека начинается с чистого листа, а все это время кредитные бюро наблюдают за ним.

Декларированные банками сроки погашения ипотечного кредита в России и США примерно одинаковы от одного года до 30 лет , но при этом, как показывает практика, русские хотят погасить кредит в кратчайшие сроки, а американцы — максимально растянуть выплаты во времени. По видам ставок плавающая или фиксированная отличий между банками в России и США сегодня нет.

В данный момент российский соискатель кредита может воспользоваться всеми этими видами ставок, представленными в разных ипотечных программах отечественных банков. Но разница — в размере процентов: Но это повышение не сравнить с тем, что бывает в России в кризисные периоды. Срок заключения договора с банком в США, как и в России, в рамках лет. Граждане, которые желают погасить ипотеку досрочно, выбирают плавающую ставку.

Рейтинги лучших

Те же, кто об этом не думает, останавливают выбор на фиксированной. Для подачи заявки на получение ипотеки обязательно требуется виза США. Учитывайте, что оформление ссуды займет долгое время, вам часто нужно будет вылетать в Америку для передачи документов или решения каких-либо бюрократических вопросов.

Удивительно, но факт! Если клиент обанкротился и не в состоянии возвращать долг, дом переходит в собственность банка.

Если ссуду оформляет иностранец, процесс получения кредита может занять около месяца, в этом плане банки США не особо расторопны. Требования банков США к заемщикам мало отличаются от требований, которые указывают российские кредиторы: Наличие денег на взнос подтверждается выпиской с банковского счета.

По негласным правилам американских банков годовой доход заявителя должен составлять минимум четверть от цены покупаемой недвижимости. То есть если вы покупаете дом в Америке в ипотеку за тыс. Кредитной истории уделяется пристальное внимание, если она испорчена, получить ссуду будет невозможно.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Возраст заемщика должен превышать 25 лет. Некоторые банки США имеют свои представительства в России, конечно речь только о крупных городах: Например, это Сити Банк или Голдман Сакс.

Удивительно, но факт! Если отечественные банки неохотно выдают займы на незавершенные объекты, то американские финансовые учреждения одинаково берутся работать как с готовой недвижимостью, так и с жильем в режиме строительства.

Для оформления ипотечного кредита вы можете обратиться в эти офисы, в этом случае вы можете оформить ссуду, находясь в России. Но выбор банков весьма ограничен, а для решения вопросов с недвижимостью все равно придется вылетать в США.



Читайте также:

  • Оспорить завещание на дачу
  • Дела об убийстве беременной женщины
  • Завещание на дом и землю образец