Главная | Недвижимое имущество это товар

Недвижимое имущество это товар


Рынок недвижимости выполняет ряд основных функций: Самой важной и значимой является функция ценообразования.

Рекомендуем к прочтению! ст 14.7 обман потребителей коап рф

Установление равновесных цен определяет объем платёжеспособного спроса в соответствии с объёмом предложений. Регулирующая — чётко распределяет финансовое ресурсы по сферам предпринимательской деятельности на самостоятельно функционирующем рынке и направляет участников рынка к формированию эффективной структуры экономики, позволяющей удовлетворить общественные интересы и обеспечить потребности всех его участников.

Коммерческая функция заключает в себе организацию механизма получения оптимального размера стоимости на вложенные инвестиции.

Удивительно, но факт! Объекты недвижимости прочно связаны с землей.

Высокая степень конкуренции экономически побуждает к повышению уровня деловой активности, принуждает искать и использовать новые научно-технические и управленческие возможности в погоне за прибылью при создании и использовании объектов недвижимого имущества. Стимулирующая функция направлена на финансовое поощрение этих средств и возможностей.

Еще по теме Недвижимое имущество как товар:

Социальная функция проявляет себя в повышении трудовой активности граждан, стремящихся быть обладателями собственности: Информационная — оперативный сбор, анализ, распространение актуальной информации, позволяющей всем участникам рынка недвижимости быть в курсе цен, тенденций, спроса и предложений. Рынок недвижимости выступает в роли общего посредника и места встречи огромного количества экономически независимых и обособленных продавцов и покупателей.

При посреднической функции рынка недвижимости между этими разными категориями устанавливаются взаимосвязь, создаются возможности для самостоятельного выбора партнёров.

Удивительно, но факт! Недвижимое имущество как товар — это объект сделок, удовлетворяющий различные реальные или потенциальные потребности и имеющий определенные качественные и количественные характеристики.

Вложение инвестиций в объекты недвижимости — замечательный способ сохранения и приумножения капитала. Инвестиционная функция — политика активного привлечения инвесторов, позволяющая рынку находиться в процессе постоянного развития. Она же способствует переводу финансов населения из пассивной формы запасов в приносящий реальные доходы производительный капитал.

Удивительно, но факт! Издержки, которые несут покупатели и продавцы при заключении сделок, называются транзакционными издержками2.

Особенность земли как товара заключается в том, что количество предлагаемой на рынке земли ограничено самой природой. Если другие товары в большей или меньшей степени стандартизированы акции какого-либо эмитента одного типа и номинальной стоимости , то любой товар на рынке недвижимости уникален, неповторим, обладает индивидуальными характеристиками.

Даже при совпадении внешних и эксплуатационных свойств недвижимости она будет различаться местоположением по отношению к подъездным путям, предприятиям инфраструктуры, экологической особенностью региона и т.

Многообразие комбинаций прав собственности и распределения доходов. Одни компоненты недвижимости могут находиться в полной собственности, другие в аренде, третьи во временном пользовании, четвертые в залоге, пятые в государственной собственности.

Удивительно, но факт! Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена продажи их на открытом и конкурентном рынке.

По оценкам специалистов возможно около комбинаций вещных прав на недвижимое имущество. В отличии от других товаров недвижимость, приносящая доход, требует профессионального управления. Устойчивая тенденция к росту стоимости.

Удивительно, но факт! Это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени.

Стоимость недвижимости как товара с течением времени неуклонно возрастает из-за растущего дефицита недвижимости, инфляции и НТП. Ликвидность недвижимости ниже ликвидности других товаров.



Читайте также:

  • Земля в аренду пример