Главная | Пакет документов приобретаемого жилья для ипотеке

Пакет документов приобретаемого жилья для ипотеке


Получить жилищную ссуду на привилегированных условиях может мать-одиночка, молодая семья, военнослужащие, лица с материнским капиталом. Документы на закладываемое недвижимое имущество.

Удивительно, но факт! Справка о подтверждении дохода.

Список сведений варьируется в зависимости от того, на вторичном или первичном рынке недвижимости приобретается квартира, дом, таунхаус, иное жилье, статуса продавца. Стандартный список документов для ипотеки Вне зависимости от типа банковского продукта, придется предъявить стандартные документы для ипотеки на начальном этапе оформления кредитного контракта, для рассмотрения банковской организацией заявки.

Особенных трудностей возникнуть не должно, поскольку часть документации есть на руках клиента, оставшийся пакет бумаг легко затребовать у работодателя. В стандартный список официальных бумаг входят такие данные: Условия предоставления кредита и требования к потенциальному клиенту различны.

При одинаковых показателях платежеспособности и благонадежности заемщика один банк может отказать в выдаче кредита, а более лояльная организация примет положительное решение.

Удивительно, но факт! Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст своему банку.

Обязательным условием ипотеки является вложение в покупку собственных финансов. У заемщика есть несколько способов подтвердить наличие денежных средств. Один из лучших вариантов — счет с необходимой суммой в данном банке. Подойдут выписки других кредитных учреждений с остатками средств на счете. На практике бывает, что часть имущества уже оплачена.

В банк предъявляются подтверждающие оплату документы.

Первоначальный этап оформления ипотеки и виды ипотеки

Переезжая в иную местность или в лучшую квартиру, граждане продают имеющуюся собственность. Чтобы взять ипотеку, в качестве первоначального взноса используется выручка от продажи недвижимости. Для банка нужен оценочный акт о стоимости продаваемого имущества. Заемщики — участники государственных программ предоставляют документы на право использования бюджетных денег при покупке жилья. Это, прежде всего, заявление на выдачу кредита, которое заполняется в отделении банка или отправляется онлайн.

В пакет документов также входит: При необходимости запрашивается и нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! Справка о подтверждении дохода.

Все документы банк изучает примерно в течение дней. После подписания договора купли-продажи, продавец предъявляет его банку, чтобы получить оплату. Он может получить их из банковской ячейки или снять с банковского счета.

Сделка купли-продажи заканчивается подписанием сторонами акта приема-передачи квартиры.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

После этого владельцем квартиры становится заемщик. Документы при оформлении ипотеки вторичного жилья в Сбербанке При оформлении ипотечного кредита для покупки квартиры на вторичном рынке в Сбербанке необходимо предоставить ряд документов.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на стадии подачи заявки: Документы в определенных ситуациях: Не старше 30 дней. Форма 9 — выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. Также получают в паспортном столе. Предварительный договор купли-продажи; Предварительный договор предоставляют покупатели, собственникам его нужно только подписать.

Банкам он нужен в качестве гарантии, что сделка купли-продажи между покупателями и продавцами точно состоится.

Выбор банка и квартиры

Расписка в получении задатка или аванса; При подписании предварительного договора купли-продажи, покупатели должны передать продавцам некую сумму в качестве задатка или аванса. Сумму обязательно нужно указать в предварительном договоре.

Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст своему банку.

Удивительно, но факт! Программа ипотечного кредитования на дом занимает небольшую долю в кредитном портфеле банка.

Образец расписки пускай покупатели берут у своего банка. Выписка из домовой книги; Есть 2 выписки: В обычной выписке перечислены данные о прописанных людей в жилье на данный момент. Банки очень часто требуют предоставить обычную выписку. Как ее получить написано здесь. Если заемщик подходит по всем критериям, то он дополнительно приносит в банк: Заявление на участие в социальной программе кредитования, порядок которого оговорен в статуте финансового учреждения.

Две стадии документооборота

Копии документов о наличии соответствующей квалификации. Согласие на обработку персональных данных. Свидетельства о рождении детей.

Ксерокопию диплома о полученном высшем образовании и последующих курсах повышения квалификации, аспирантуре, ординатуре. Характеристики с места работы. Сведения о написании научных работ, проведении исследований, публикациях в научных профессиональных изданиях.

Выбор банка и ипотечной программы

Это максимальный перечень дополнительных документов для льготных категорий, в разных банковских учреждениях он может отличаться.

Также по сниженным процентным ставкам ипотечные кредиты могут выдаваться сотрудникам МВД, юристам, нотариусам.

Удивительно, но факт! При оценке платежеспособности могут учитываться доходы родителей молодоженов.

Они приносят документы удостоверения, справки , подтверждающие их принадлежность к профессии. Документы для вторичного жилья Вне зависимости от программы, по которой покупатель берет ипотеку военная, под материнский капитал и т. При заключении сделки следует обратить внимание на наличие в семье у продавца несовершеннолетних детей или инвалидов, которые прописаны в квартире. Без разрешения опекунского совета сделка не может быть совершена, пока указанные лица не зарегистрируются по другому адресу.

Первым делом проверяется наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на жилье.



Читайте также:

  • Возможна ли индивидуальным аудитором зао проверка аудитором за 2017 год
  • Защита на одежде от кражи в магазинах
  • Социальная ипотека и ипотека для молодых семей