Главная | Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире


В случае если нет четкого разграничения прав собственности, необходимо обратиться в нотариальную контору. Если жильцы отказываются на раздел — подается исковое заявление в суд; любой документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости; составленное заявление; оригинал квитанции об оплате государственной пошлины узнать размер можно в судебном органе по месту проживания ; план на объект жилой недвижимости выдает по требованию в БТИ.

Если после подачи документов в следующем месяце платежка пришла одна на всех, следует незамедлительно обратиться в Единый расчетный центр для уточнения данного вопроса.

Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире?

Правила обращения в суд Исковое заявление в судебный орган с требованием разделить лицевой счет подается исключительно в том случае, если проживающие граждане подписали между собой договор, но непосредственный наймодатель категорически против осуществления данной процедуры. Обратиться в судебный орган имеет право один из собственников, который является заинтересованным в разделе лицевого счета и, соответственно, снижением ежемесячной платы за коммунальные услуги.

В процессе судебного заседания, можно разделить право долевой собственности на каждого проживающего, в том числе и для ответчика. И это касается не только управляющих компаний, которые абсолютно свободны в принятии любого решения, но даже судебной практики. До сих пор среди судей нет единого мнения по тем или иным вопросам, касающимся разделения прав и обязанностей тех, кто некогда был единой семьей.

Юридическая сторона вопроса

Иногда единственным решением станет приватизация квартиры, но в любом из случаев — не ищите правды самостоятельно, вам это не удастся, особенно если ответчиком по вашему разбирательству будет УДЖПиЖФ. На их стороне обязательно будет выступать грамотный юрист вероятно, что и не один , а потому если у вас все же возникла подобная ситуация — обязательно заручитесь поддержкой хорошего адвоката.

Ведь даже в случае положительного решения суда вовсе не факт, что вскоре вам не придется стать участником разбирательства в апелляционной инстанции — это можно судить по существующей судебной практике.

В таких квартирах проживают по договору социального найма. Необходимо разобраться, чем отличаются квартиры приватизированные, от муниципального жилья.

Варианты решения проблемы

В приватизированной квартире собственником является гражданин, он имеет все права на жилье, так как получил свидетельство на право собственности. В квартире по социальному найму собственником будет государство или муниципалитет.

Граждане заключают с муниципалитетом договор о проживании, он заключается с одним членом семьи, наниматель ранее главный квартиросъемщик , другие члены семьи вписываются в договор. При этом все вписанные в договор обладают равными правами в пользовании и проживании в муниципальной квартире.

Возможность такого мероприятия

Чаще всего муниципальный жилой фонд представляет собой бывшие общежития, переданные предприятиями в ведение органов местного самоуправления, квартиры полученные по лимиту при оформлении на некоторые виды работ, например в Москве и Московской области.

Понятие финансового лицевого счета На каждую квартиру в жилищной компании предусмотрен счет, который называют лицевым. Он формируется один раз в месяц, на каждую отдельную квартиру. В нем указывается, какая квартира, этаж, количество зарегистрированных, далее перечисляются все коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией.

Одни услуги рассчитывают по счетчикам учета, например вода, другие с каждого зарегистрированного человека, что-то считают исходя с квадратного метра квартиры, например уборка придомовой территории.

Формируется одна сумма, которая может составлять приличный размер, особенно высокие тарифы на коммуналку в больших городах, например в Москве. Квитанция по оплате коммунальных счетов приходит всем в не зависимости от формы собственности квартиры.

Удивительно, но факт! Единогласие всех сторон может быть отражено в заявлении либо в доверенности, удостоверенной нотариусом.

Кто имеет право на раздел оплаты по коммунальным услугам Согласно законодательству в нашей стране признаются квартиры находящиеся в частной собственности и во владении государством. В этом случае, чтобы не вносить оплату за ЖКУ за другого человека и не нести ответственность за чужие долги, и осуществляется раздел лицевого счета в муниципальной квартире.

Общие сведения Муниципальная квартира представляет собой жилплощадь, которая предоставляется муниципалитетом гражданам для проживания. Право на временное использование недвижимости подтверждается заключением договора социального найма. Преимущества и недостатки завещания на дом Как разделить лицевой счет на квартиру, если есть два собственника?

Самым ярким примером разделения личного счета между двумя собственниками является бывшая супружеская пара, которая после развода продолжает проживать по одному адресу.

В процессе бракоразводного дела паре, которая имеет общее имущество, чаще всего выделяется пропорциональная доля этого имущества. Исходя из этого, и оплату коммунальных услуг они должны производить соразмерно своим частям и потребностям. Гражданам, бывшим членам одной семьи, будет проще разделить лицевой счет. Для этого будет достаточно обратиться в ЖЭК с заявлением и соответствующим пакетом документов копии удостоверяющих личность документов и правоустанавливающие акты на жилую площадь. На заявлении должно присутствовать согласие и второго супруга.

Юридическая сторона разделения счетов

Или он подает аналогичное прошение в ЖЭК самостоятельно. В соответствии с долей в квартире, и сумма платежей будет равносильной: Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета Так как законодательство не урегулировало вопрос о разделении финансового личного счета в муниципальной квартире, то в какой-то степени это все же возможно.

Удивительно, но факт! Образцы заявлений всегда имеются в юридических фирмах, бланки вам помогут заполнить специалисты, а также направить в суд.

Никто не отменял заключение добровольного договора. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Такая практика возможна как в приватизированном жилье, так и муниципальном. Для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства.

Навигация по записям

Однако с данной процедурой связано множество проблем. С юридической точки зрения под данной процедурой подразумевается: Установление порядка оплаты услуг ЖКХ. Разграничение обязанностей по оплате между гражданами, которые зарегистрированы на жилплощади квартире, частном доме. В реальной жизни разделение счета означает, что отдельному гражданину, проживающему на жилплощади, несмотря на его положение, будет формироваться и выставляться к оплате услуг ЖКХ отдельный документ.

Удивительно, но факт! И последнее, проживающие в квартирах такого типа, защищены от мошенничества в сфере недвижимости.

Одна из сложностей разъединения счетов связана с отсутствием строгой регламентации данной процедуры в региональном законодательстве. Для четкого понимания под определением режима оплаты за услуги ЖКХ понимается самостоятельная процедура, которая не влияет на оформленный статус собственности, а только изменяет обязательства граждан по оплате.

Удивительно, но факт! Для чего это необходимо Ситуации, при которых собственникам одного объекта жилой недвижимости может потребоваться раздел лицевого счета бывают самыми разными, но при этом их условно разделяют на несколько групп.

Разъединение счетов не означает, что квартира становится коммунальной, то есть не порождает изменение долей, если жилье находится в общей собственности, и изменение режима пользования жилплощадью в случае договора соцнайма. Более подробно о том, что предполагает разделение квартирного лицевого счета, расскажет следующее видео: Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире? Если проанализировать варианты, предусмотренные действующим законодательством, а также судебную практику, можно выделить несколько способов разъединения счетов: Способ договоренности, который предусматривает устное соглашение между проживающими гражданами на одной жилплощади.

Для чего это необходимо

По обоюдному согласию устанавливается порядок оплаты за услуги ЖКХ между всеми лицами, однако документально выплаты будет производить один человек, а другие проживающие будут компенсировать определенную часть расходов. Способ обращения в управляющую организацию, предусматривающий подачу заявления в структуру, которая занимается оформлением лицевых счетов, ведением расчетов и начислений средств за коммунальные услуги.

Удивительно, но факт! Дело опять же в разногласиях по поводу толкования законодательства.

При таком способе потребуется согласие всех сособственников или проживающих лиц по договору соцнайма. Единогласие всех сторон может быть отражено в заявлении либо в доверенности, удостоверенной нотариусом.

Удивительно, но факт! Поэтому собственники жилья могут заключить соглашение о распределении долей по оплате.

Процедура разнится в зависимости от региона проживания, сложившейся практики и порядка, предусмотренного местными актами законодательства. При таком способе с каждым из собственников подписывается отдельное соглашение на оплату квартиры и коммунальных платежей с выдачей соответствующего платежного документа. Способ судебного разбирательства, к которому прибегают стороны в случае невозможности достичь обоюдного согласия, либо когда разделу счетов препятствует управляющая контора.

Разъединение счетов можно осуществить только при определенных обстоятельствах: Также следует знать, когда раздел невозможен: Много полезной информации по вопросам раздела лицевого счета содержит следующая видеоконсультация известного юриста: По идее в данной ситуации проблему необходимо решать через суд, однако он не всегда может удовлетворять подобные иски. Судья имеет законное право отказать в исковом заявлении.

Деление счета будет бессмысленным, если на муниципальной жилплощади проживают только родственники. Такие иски в основном не удовлетворяются. Другое дело если в квартире продолжают совместно проживать бывшие супруги, тогда можно заняться перезаключением договора найма. С точки зрения юрисдикции Зачастую при делении лицевого счета происходит путаница понятий: В муниципальном жилье допускается только перезаключение договора найма.

Непосредственно сам суд не занимается делением счета и платежных документов. Он может только обязать ТСЖ или другую управляющую компанию заняться составлением нового договора. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.

Для иска важно оформить следующие документы: Можно сделать по-другому — прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье. Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём. Исковые требования должны быть дополнены ходатайствами о вызове в суд свидетелей.

Удивительно, но факт! Скажите пожалуйста, нужны ли какие-то специальные справки или документы помимо описанных в статье для такого случая?



Читайте также:

  • Применение ккт при расчете через терминал
  • Предписание на самовольное занятие земельного участка
  • Задержание на месте преступления грабеж
  • Банк возрождение видное ипотека