Главная | Правильно сделали что взяли ипотеку

Правильно сделали что взяли ипотеку


Лучше платить ежемесячно 20 тысяч, чем тысяч.

Порядок действий

В-третьих, когда вы рассчитаетесь за первую квартиру, у вас уже будет весьма значительная часть средств, которую вы выручите при ее продаже. И соответственно, кредит на новую квартиру можно будет брать уже на гораздо меньшую сумму.

Рекомендуем к прочтению! Договор нотариуса с водителем

Рассмотрим 2 варианта покупки недвижимости: Размер ежемесячных платежей составит — 45 тысяч. За все время переплата составит — 6,5 миллиона.

Выбор банка и подача заявки на кредит

Ежемесячные платежи — 28,5 тысячи. Переплата — 1,4 миллиона. Конечная плата по кредиту за всю квартиру — 3,4 миллиона.

Удивительно, но факт! Договор участия в долевом строительстве.

После того как рассчитались за нее продаем и покупаем другую квартиру за 4 млн. Есть свою плюсы и съемном жилье: Если Вас сократят на работе, случатся проблемы со здоровьем, или просто понадобиться кеш, он у Вас всегда будет на черный день, но и копить становится сложнее, больше соблазнов. Взвесив все за и против, было решено брать квартиру в ипотеку. Выбор сделан, семейный совет постановил что нужно брать.

Ипотека на вторичное жильё

Следующим шагом был подбор вариантов квартир с параллельной подачей заявления на ипотеку. Про выбор квартиры особенно рассказывать не буду, так как это тема для отдельной статьи. Скажу кратко, нам подфортило и мы взяли квартиру в доме который был сдан 1 год назад, и квартиры там продавал застройщик напрямую.

Удивительно, но факт! Поэтому смотрите на документы, сертификаты и т.

Для гражданина Иванова, который решил взять её в ипотеку, на первый взгляд, недвижимость будет первичной — ведь это совершенно новая квартира, где никто не жил. Но с юридической точки зрения эта недвижимость относится к вторичной — у неё есть собственник, и формально сделка может осложняться тем, что на недвижимость могут претендовать наследники Петрова, или квартира покупалась с материнским капиталом, и дети были наделены долями и др.

Долевое строительство — это совершенно отдельная история, его не нужно путать с первичной недвижимостью.

11 реальных советов по ипотеке

При долевом строительстве дольщик покупает квартиру в ещё строящемся доме до его сдачи в эксплуатацию. Застройщик в таком случае должен быть аккредитован банком, иначе будет отказ в ипотеке. Кроме того, заёмщик добровольно идёт на риск — нередки случаи, когда деньги дольщиков оказываются украдены, застройщик скрывается от закона, строительство оказывается незаконченным, а дольщики продолжают платить свои ипотеки. Вторичная недвижимость — это квартиры, покупаемые у предыдущих владельцев.

Таких квартир на рынке много, причём ценовой разброс, как правило, ощутимее, чем у первичной недвижимости — поскольку каждый владелец сам определяет цену, пусть и опираясь на работу оценщика.

Ошибка 2. Слишком долго снимать жильё и не брать ипотеку

Благосклонно относятся банки к наличию у заемщика ликвидных ценных бумаг или иного, кроме залогового, объекта недвижимого имущества. Идеальный залоговый объект Залоговый объект должен прежде всего быть ликвидным.

Удивительно, но факт! Справку обычно предоставляют сразу или через несколько дней в Сбербанке — в течение дней.

Например, кредиты на более выгодных условиях предоставляют под залог квартир в центре города, а не земельных участков. Ипотеку для покупки земельного участка предоставляют вообще не все банки. Банк делает в ЕГРН единый государственный реестр недвижимости отметку о том, что она находится в залоге. Поэтому попытки распорядиться жилищем в обход залогодержателя квалифицируются как уголовное преступление.

Рейтинги лучших

Об этом надо всегда помнить. Кредит следует платить аккуратно в соответствии с графиком, полученным в банке. Если заемщик допустит просрочку или вообще перестанет платить, кредитная организация станет начислять штрафы, а впоследствии может отнять квартиру через суд, выселив должника и его семью на улицу. Примеров — великое множество. При наступлении финансовых трудностей вследствие потери работы, болезни или краха бизнеса нельзя добиться отсрочки погашения платежей.

Это означает, что придется заплатить хоть что-то или продавать квартиру под надзором банка для погашения кредита.

Удивительно, но факт! Во всех остальных случаях решения страховщика будет отрицательным.

Так стоит ли брать ипотечный кредит? Если у вас нет богатых родителей или родственников, которые могут купить или оставить квартиру в наследство, отсутствуют деньги для приобретения жилья, то ипотека является реальным выходом из положения.

Удивительно, но факт! Дело в том, что каждая современная новостройка обычно имеет собственные аккредитованные банки — и получить квартиру по ипотеке в данном доме можно только через них.

Однако не стоит подходить к этому вопросу легкомысленно. Что нужно для ипотеки на квартиру, основные требования финансово-кредитных организаций: Документы, подтверждающие право собственности. К таковым относятся договора купли-продажи, дарения, приватизации, вступления в наследство.

Удивительно, но факт! Если Вас сократят на работе, случатся проблемы со здоровьем, или просто понадобиться кеш, он у Вас всегда будет на черный день, но и копить становится сложнее, больше соблазнов.

Справка о том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Справку можно получить в ЖЭК или в паспортном столе. Обратите внимание, документ имеет определенный срок действия. Копия кадастрового паспорта квартиры. Получить документ можно в БТИ. Документы бывших собственников недвижимости. Если при продаже квартиры заемщику затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, в этом случае потребуется разрешение органов опеки.

Документы на приобретаемый дом по программе ипотечного кредитования аналогичны пакету официальных бумаг для квартиры.

Требования к заемщику

Кроме вышеперечисленных заемщик обязуется представить банку документы: Выписка из кадастра недвижимости на дом. Если заемщик подает заявку на ипотечный кредит для участия в долевом строительстве, пакет документов будет включать: Хозяева были чистоплотные, они заменили проводку, поставили пластиковые окна. Всё было сделано своими силами, но на совесть. Документы на квартиру были готовы 29 декабря. Я светилась от счастья, что всё успела сделать до новогодних каникул, за которые планировала осуществить переезд, сделать косметический ремонт и купить мебель.

В итоге всё разрешилось хорошо. Но я видела для себя лишь один вариант — купить квартиру при финансовой помощи на первоначальный взнос от родителей.



Читайте также:

  • Наказание за ложное обвинение