Главная | Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий

Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий


Это обязательное условие оформления.

Удивительно, но факт! Собственник объекта незавершенного строительства может однократно получить в аренду земельный участок без торгов с целью завершения строительства.

Такая форма введена для того, чтобы все желающие могли получить возможность подать заявки. Торги для аренды или продажи муниципальных участков — это мероприятие, которое организуется органами власти.

Развитие бизнеса

Целью данных мероприятий является розыгрыш участков земли, у которых уже получен кадастровый номер, есть возможность подключения газа, света и других инженерных коммуникаций. На этих участках должно быть получено разрешение на возведение построек, в том числе для многоэтажных застроек требуется разрешение на возведения капитального строения.

Обязательно должен быть определен и пр. После выставления участка дается определенный период времени, в течение которого все желающие могут подать заявки на участие в аукционе.

Победителем считается тот, кто предложить большую цену на объект. На торгах можно разыгрывать как право получения в аренду, так и возможность оформления в собственность.

Удивительно, но факт! До 1 января года исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, вправе принять решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи

Арендная плата за такие участки будет устанавливаться в соответствии с земельным налогом, который установлен в этом регионе. Образец заявки на участие в торгах: Как проводятся торги по аренде земельных участков в году Процедура проведения торгов на земельные участки проводится в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации.

В соответствии с этими нормативными актами было вынесено Постановлении Правительства, которое прописывает правила проведения аукционов с разработкой указаний на местном уровне. Основанием для начала аукциона должно быть разрешение, которое выдает земельный комитет и градостроительная комиссия.

Аукцион будет считаться несостоявшимся, если количество участвующих в нем претендентов — менее двух. Регистрация на участие в торгах проходит максимум за пять дней до их начала. Орган, который проводит мероприятие по торгам, должны объявить официально о его проведении.

Вход на сайт

Это делается через местную прессу. За один месяц до проведения торгов должно быть размещено объявление как в местной газете, так и на официальном сайте уполномоченного органа. В объявлении должна быть указана следующая информация: В установленный срок каждый желающий имеет право подать документы для участия в аукционе. При обращении заявителя за предоставлением государственной услуги в службу "одного окна" Департамента, взаимодействие с иными органами государственной власти и государственными унитарными предприятиями и учреждениями не осуществляется.

Заявителями являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся правообладателями зданий, строений, сооружений, в том числе собственники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена.

Удивительно, но факт! Граждане, крестьянские фермерские хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

От имени заявителей, указанных в пункте 2. Документы информация, сведения, данные , необходимые для предоставления государственной услуги 2.

Сообщение в службу тех. поддержки

При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель представляет следующие документы. Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей: Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя на обработку персональных данных оформляется согласно приложению к настоящему Регламенту. Копия при предъявлении подлинника документа, удостоверяющего личность заявителя заявителей , являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица.

Копия при предъявлении подлинника свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя для индивидуальных предпринимателей ; 2. Копия при предъявлении подлинника документа, удостоверяющего права полномочия представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя заявителей. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления.

При отсутствии сведений о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителем предоставляются нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих устанавливающих права на здание, строение, сооружение. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления.

При отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителем представляется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданное в установленной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления , и нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих устанавливающих права на земельный участок, при наличии таких документов.

Удивительно, но факт! Перечень оснований отказа в приеме заявления и документов информации, сведений, данных , необходимых для получения государственной услуги, является исчерпывающим.

Кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости с датой выдачи не позднее 90 дней до дня подачи заявления. Заявление на предоставление государственной услуги оформляется согласно приложению к настоящему Регламенту.

Общее описание

Копия при предъявлении подлинника документа, удостоверяющего личность лица, уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации представлять интересы заявителя.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная регистрирующим органом с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления ; 2.

Копия при предъявлении подлинника документа, удостоверяющего права полномочия представителя юридического лица. Нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное бессрочное пользование на условиях, установленных земельным законодательством при переоформлении права.

После получения доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра информации города Москвы, с даты, определенной правовым актом Правительства Москвы, и обеспечения получения информации сведений, данных из него о: В случае отсутствия в Базовом регистре информации города Москвы соответствующих сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявитель обязан представить в Департамент нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих устанавливающих права на здание, строение, сооружение, расположенное на приобретаемом земельном участке, а при наличии документов, удостоверяющих устанавливающих права на земельный участок, их нотариально удостоверенные копии.

После получения доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра информации города Москвы при обращении за предоставлением государственной услуги заявитель вправе представить имеющиеся у него документы информацию, сведения указанные в пункте 2.

Удивительно, но факт! Такая форма введена для того, чтобы все желающие могли получить возможность подать заявки.

Срок предоставления государственной услуги 2. Общий срок предоставления государственной услуги не должен превышать 35 дней с даты регистрации заявления. В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

Удивительно, но факт! Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления.

Срок предоставления государственной услуги исчисляется в рабочих днях со дня, следующего за днем регистрации заявления. При наличии очереди при подаче заявления, документов о предоставлении государственной услуги максимальный срок ожидания заявителем в очереди в случае предварительной записи не должен превышать 1 часа.

Дополнительная информация

При наличии очереди при получении результата предоставления государственной услуги максимальный срок ожидания заявителем в очереди в случае предварительной записи не должен превышать 1 часа. Отказ в приеме документов информации, сведений, данных , необходимых для предоставления государственной услуги 2. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Полное наименование в соответствии с Административным регламентом или другим НПА: В случае принятия Комитетом решения об отказе в предоставлении земельного участка заявителю: Срок предоставления услуги 30 календарных дней со дня поступления заявления.

Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги: Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с пунктом I. Положения пункта 5 статьи Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в уполномоченный орган заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Уполномоченный орган при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением: До 1 января года исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, вправе принять решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если: Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, могут являться только юридические лица. Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи Организатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" , или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

Кто имеет право?

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи.

В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона "шаг аукциона". Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации далее - официальный сайт , не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования обнародования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения: При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

Удивительно, но факт! После подписания проекта договора заявителем специалисты соответствующего подразделения обеспечивают подписание договора уполномоченным лицом Департамента, после чего осуществляется присвоение договору учетного номера и передача заявителю подписанного договора аренды земельного участка и распоряжения Департамента или правового акта Правительства Москвы в случаях, предусмотренных Регламентом.

Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.



Читайте также:

  • Военная ипотека условия новосибирск