Главная | Раздел при разводе квартиры купленной по военной ипотеке

Раздел при разводе квартиры купленной по военной ипотеке


Удивительно, но факт! Часто предусмотренных программой денег не хватает для покрытия полной стоимости жилья, а также расходов на его эксплуатацию.

Особенности раздела квартиры по НИС при наличии брачного договора Определенность в решении вопроса раздела ипотечной квартиры существует при наличии составленного супругами брачного договора.

Если в суд будет предъявлен этот документ, и в нем включен пункт о том, что квартира является собственностью исключительно заемщика ипотеки, то после развода жене военнослужащего претендовать на нее в суде не имеет смысла. Выходом для нее может стать отмена брачного договора или внесение в него изменений по обоюдному согласию сторон, согласно которым пункт о принадлежности квартиры заемщику исключается.

Отмена договора возможна только при наличии веских причин, а внесение изменений в брачный договор на невыгодных для заемщика условиях возможно только при сохранении между бывшими супругами добрых отношений, несмотря на развод. Мирное решение вопроса раздела ипотечного жилья Цивилизованно решить вопрос с разделом ипотечного имущества в интересах обоих разводящихся супругов. Если до погашения ипотечного долга оформить квартиру в статус совместной недвижимости невозможно, и жену с детьми по закону выписать из нее нельзя, то решением проблемы может стать один из следующих вариантов: Бывшие супруги после развода продолжают проживать в одной квартире.

Однако муж может потребовать в дальнейшем от супруги выплаты компенсации за фактическое проживание в его собственности. К такому решению бывшие родственники могут прибегнуть, если других вариантов разъехаться, у них нет; Супруга имеет возможность переехать в другое жилье, поэтому она выписывается из квартиры мужа и выезжает из нее без всяких условий.

Такой вариант возможен на стадии, когда до погашения долга по ипотеке еще далеко, и муж не может полноправно распоряжаться жильем до полного погашения долга. Избежать неприятных ситуаций при разводе поможет наличие брачного контракта перед оформлением ипотечной сделки.

Рекомендуем почитать

Если оговорить в документе правила раздела имущества, то можно избежать неприятных ситуаций в ходе бракоразводного процесса. Однако без брачного контракта можно претендовать на долю от стоимости ипотечного имущества. Это возможно в перечисленных ниже случаях: Стоимость жилья превышала сумму, полученную в качестве ЦЖЗ при оформлении военной ипотеки. Следует заметить, что для решения дела в свою пользу необходимо предоставить документальные доказательства внесения своей доли при покупке.

Приобретенное жилье подверглось капитальному переоборудованию, которое существенно увеличило его стоимость. Бывшая супруга не имела никаких прав на такое имущество.

Но в году в 34 статью были внесены изменения.

Участники военной ипотеки

Из части 2 убрали указанное исключение. То есть теперь и такую недвижимость можно делить после развода в стандартном порядке.

Удивительно, но факт! Поэтому, его семейный статус не играет никакой роли.

Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека — тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные.

Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу — можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное полностью или частично на средства МО РФ?

Удивительно, но факт! Военнослужащий увольняется По правилам, в случае увольнения военнослужащего, он должен остаток средств внести самостоятельно.

Что такое военная ипотека? Военная ипотека — это государственная программа, призванная обеспечить военнослужащих собственным жильем на льготных условиях. Особенность программы в том, что долг по кредиту выплачивается не средствами военнослужащего, а средствами Министерства обороны РФ. Сложности раздела Особые условия военной ипотеки при разводе супругов Соответственно статье 34 СК, к общему, совместно нажитому имуществу супругов относят все доходы и выплаты, которые не имеют специального целевого назначения.

Следует помнить:

То есть, приобретенное одним из супругов жилье на деньги специального целевого назначения в частности, средства из федерального бюджета разделу не подлежит. В случае развода такая недвижимость остается личным имуществом военнослужащего, на которого она и оформлена изначально.

Жилье в кредит по программе НИС — это предмет залога до того момента, пока банковский займ не будет погашен полностью. Поэтому разделение жилья, купленного по военной ипотеке , закон не предусматривает.

Удивительно, но факт! И до года делить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, было бессмысленно даже через суд.

После развода заемщиком остается тот, у кого есть право на льготы при получении ипотеки. Чье имя стоит в банковском договоре, тот и собственник.

Удивительно, но факт! Часто предусмотренных программой денег не хватает для покрытия полной стоимости жилья, а также расходов на его эксплуатацию.

При недостаточности ЦЗЖ на приобретение выбранного жилья допускается использование собственных накоплений заемщика. Кредитный договор и договор ЦЗЖ оформляются только на имя военнослужащего и не требуют участия второго супруга.

Второй супруг также не несет ответственности за неисполнение условий договора. Приобретенное жилье находится в залоге у государства и банка до момента полного погашения кредита. При увольнении военного за исключением предусмотренных законом случаев погашение ипотеки будет осуществляться за счет собственных доходов, а средства первоначального взноса истребуют в пользу государства.

Что такое военная ипотека?

В соответствии с действующим российским семейным законодательством собственность, приобретенная в браке кем-то из супругов с использованием целевых средств, то есть на безвозмездной основе, не признается нажитой совместно.

Они отличаются сроком, на который предоставляется ипотека, и процентной ставкой. Поэтому следует сделать выбор среди нескольких предложений.

Удивительно, но факт! Сейчас судебная практика показывает случаи, когда раздел возможен.

Изучение судебных прецедентов Мы уже говорили, что судебная практика раздела военной ипотеки носит довольно противоречивый характер. Поэтому перед тем, как делить военную ипотеку, следует изучить не только законодательство, но и судебные решения, включая разъяснения Верховного Суда. Мониторинг законодательства Нормативные документы в сфере военной ипотеки периодически претерпевают важные изменения.

Чтобы ничего не пропустить, следует время от времени изучать новости и правовую информацию. Помощь от юриста В некоторых случаях решить вопрос с делением ипотечной квартиры, полученной военнослужащим, непросто. Выход из положения можно найти, обратившись за помощью к специалисту. Мы описали 5 основных правил, которым полезно следовать, оформляя военную ипотеку или пользуясь уже ею некоторое время.

Частые вопросы по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке Ниже мы собрали ответы на наиболее часто встречаемые вопросы в сфере ипотеки для военнослужащих. Их задают как сами заёмщики, так и их супруги. И обычно это происходит с помощью суда. Однако решить вопрос с имуществом можно и мирно.



Читайте также:

  • Ипотека банк урал сиб
  • Помощь за усыновление 3 ребенка
  • Земельные споры и их методы